Aménagement d'appartement en Alsace

La question que nous entendons le plus souvent n’est pas « comment rendre cet appartement plus beau » mais « comment y faire tenir ce dont j’ai besoin ». Un bureau pour le télétravail, un vrai rangement pour les manteaux et les vélos d’appartement, une chambre d’enfant qui reste vivable à dix ans.

Ces réponses se trouvent presque toujours dans la distribution existante, rarement dans un agrandissement. Chez Select Habitat, entreprise générale implantée à Hœrdt depuis plus de vingt ans, une architecte d’intérieur et un technicien conseil travaillent ensemble sur ce type de projet, avec tous les corps d’état en interne pour l’exécution.

Les cotes qui décident du confort au quotidien

C’est le point de départ de toute étude sérieuse, et celui que les projets ratés ignorent. Un plan peut être séduisant sur le papier et invivable une fois meublé, faute de quelques centimètres.

Situation Acceptable Confortable
Circulation courante 80 cm 90 à 100 cm
Passage devant une table occupée 75 cm 100 cm
Dégagement devant un placard 70 cm 90 cm
Entre deux plans de cuisine face à face 90 cm 110 à 120 cm
Place assise à table 55 cm par convive 65 cm
WC indépendants 80 x 140 cm 90 x 150 cm
Découvrez aussi nos prestations d'aménagement de salon en Alsace

Comment se déroule un aménagement d'appartement, étape par étape ?

1

Visite et métré

Un technicien conseil et une architecte d'intérieur relèvent les cotes, repèrent les cloisons porteuses et mesurent le mobilier que vous conservez. Gratuit et sans engagement.

2

Deux hypothèses de plan

Nous proposons deux scénarios de distribution chiffrés, avec vues 3D. Vous comparez avant de vous engager.

3

Devis détaillé poste par poste

Chaque lot est ventilé, avec les délais et les conditions de réalisation. Aucun forfait global opaque.

4

Travaux et coordination

Le syndic est prévenu, les parties communes sont protégées, un maître d'œuvre pilote l'enchaînement des corps de métier.

5

Réception

Visite contradictoire, levée des réserves, remise des documents. Vous récupérez un appartement fini, pas un chantier presque fini.

Aménagement d'appartement tous corps d'état

Aménager, c’est coordonner huit à dix métiers qui doivent intervenir dans le bon ordre. Nous les réunissons sous un seul contrat.

  • Démolition et cloisonnement : dépose de cloisons non porteuses, cloisons neuves à isolation phonique renforcée, doublages.
  • Menuiserie sur mesure : dressings, placards toute hauteur, bibliothèques, verrières d’atelier, portes à galandage.
  • Électricité : reprise du réseau en aval du tableau, points lumineux, prises repositionnées selon le nouveau plan.
  • Plomberie : déplacement des points d’eau, création d’une salle d’eau, îlot de cuisine.
  • Revêtements : parquet, carrelage, chapes, faïence, sols souples.
  • Peinture et finitions : ratissage, enduits, mise en teinte, plafonds.
Prendre RDV

Prix d'un aménagement d'appartement en Alsace

Quelques repères par poste : dressing ou placard sur mesure de 500 à 1 000 €/ml, verrière intérieure de 600 à 1 400 €/m², porte à galandage posée de 900 à 1 800 € l’unité, dépose d’une cloison non porteuse de 80 à 130 €/m², ouverture dans un mur porteur à partir de 700 €/m² hors étude de structure.

Niveau Ce que cela comprend Prix TTC / m²
Agencement ciblé Rangements sur mesure, reprise des peintures et des sols, éclairage repensé. Aucune cloison touchée. 250 à 450 €
Aménagement complet Redistribution des cloisons non porteuses, cuisine ouverte, verrière, dressing, adaptation de l'électricité. 500 à 900 €
Restructuration Ouverture dans un mur porteur, déplacement des points d'eau, création d'une pièce, mezzanine. 900 à 1 500 €

Un prix au m² ne remplace pas un plan

Deux T3 de surface identique n'ont ni la même distribution, ni les mêmes murs porteurs, ni le même potentiel de rangement. Trente minutes sur place suffisent à le savoir.

Demander une visite gratuite

Points importants à connaître avant d'aménager un appartement en Alsace

  • La copropriété tranche sur les parties communes. Cloisons non porteuses, rangements et verrières relèvent de vous. Mur porteur, colonne d’eau, fenêtre et façade passent en assemblée générale, qui ne se réunit souvent qu’une fois par an.
  • L’accès pèse sur le prix. Étage élevé, absence d’ascenseur, rue étroite en centre ancien : l’approvisionnement et l’évacuation des gravats peuvent alourdir le budget de 10 à 20 %.
  • Le rangement se dessine avant les cloisons. Placer d’abord les linéaires utiles, tracer les cloisons ensuite. Cette inversion change le résultat plus que n’importe quel choix de matériau.
  • Une pièce sans fenêtre n’est pas une chambre. Elle reste utilisable en bureau ou en dressing, mais la qualification compte en cas de revente ou de location.
  • Sous 1,80 m de hauteur, la surface ne compte pas. Règle décisive pour toute mezzanine ou tout aménagement sous rampant.
  • L’isolation phonique se traite pendant, jamais après. Une cloison neuve avec isolant et rails désolidarisés coûte à peine plus qu’une cloison sèche classique.

Aménagement d'appartement en Alsace

  • Un aménagement réussi ne se remarque pas. Les portes ne se gênent plus, chaque objet a sa place, la lumière atteint le fond du logement. Tout se décide au moment du plan.

    Notre première visite consiste à mesurer, à comprendre comment vous vivez dans ce logement, et à repérer les mètres carrés que la distribution actuelle gaspille. Vous repartez avec deux hypothèses chiffrées, pas avec un catalogue.

Combien de mètres carrés votre appartement vous cache-t-il ?

Distribution, rangements, lumière, budget : quatre réponses en une seule visite, gratuite et sans engagement.

Select Habitat · 113bis rue de la République, 67720 Hœrdt · Du lundi au vendredi, 8h à 12h et 14h à 17h30

Combien de temps dure un aménagement d'appartement en Alsace ?
De 3 à 5 semaines pour un agencement ciblé sur une ou deux pièces, de 6 à 10 semaines pour une redistribution complète avec mobilier sur mesure. La fabrication en atelier des rangements demande à elle seule 4 à 6 semaines : elle se lance dès la validation des plans.
Quelles autorisations pour aménager un appartement ?
Aucune pour les parties privatives. Un vote en assemblée générale est nécessaire dès qu'un mur porteur, une menuiserie extérieure ou l'aspect de la façade sont concernés. Une déclaration préalable s'ajoute si vous créez plus de 5 m² de surface de plancher, par exemple avec une mezzanine.
Peut-on habiter l'appartement pendant les travaux ?
Oui pour un agencement ciblé, en travaillant pièce par pièce. Pour une redistribution complète, les coupures d'eau et d'électricité rendent le logement inhabitable plusieurs jours d'affilée. Ces périodes sont indiquées dès le devis.
Mon appartement est dans le secteur classé de Strasbourg, est-ce un frein ?
Pas pour un aménagement intérieur. Les contraintes patrimoniales portent sur ce qui est visible depuis l'espace public : façade, menuiseries, toiture. La redistribution, les rangements et les revêtements intérieurs restent libres, sous réserve des règles de copropriété.
Le sur-mesure vaut-il son surcoût ?
Il se justifie sur les angles, les retraits de gaine, les sous-pentes et les hauteurs atypiques du bâti ancien. Sur un mur droit aux dimensions courantes, un ensemble du commerce fait souvent aussi bien pour moins cher, et nous vous le disons.
Intervenez-vous pour de l'investissement locatif ?
Oui. Optimisation d'un T2 pour la location, création d'une chambre supplémentaire, aménagement avant mise en location : nous chiffrons en tenant compte de votre objectif de rentabilité et des délais de remise sur le marché.

Partant pour nous rencontrer ?

Prendre RDV

Ensemble, rénovons votre patrimoine

Select Habitat
Coordonnées

113bis Rue de la République,
67720 Hœrdt, FRANCE

Nos horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi: 8h00 à 12h00 & 14h00 à 17h30

Téléphone : 03 88 25 19 91

Adresse mail : contact@select-habitat.fr

Copyright ©2026 Select Habitat – Mentions légales – CGU – Site internet créé par Graw Agency