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La plupart des vérandas déçoivent pour la même raison : elles sont agréables au printemps et à l’automne, trop chaudes en juillet et trop froides en janvier. À Haguenau, où les étés sont chauds et les hivers rigoureux, cet écart se ressent plus qu’ailleurs.
La question décisive n’est donc pas le matériau, mais l’usage visé. Un jardin d’hiver occasionnel et une vraie pièce de vie utilisée toute l’année ne se conçoivent pas de la même façon, ne relèvent pas des mêmes règles et ne coûtent pas le même prix.
Select Habitat intervient à Haguenau depuis plus de vingt ans, avec une vingtaine de collaborateurs et tous les corps d’état en interne : fondations, maçonnerie, menuiseries, électricité, chauffage et finitions.
Le prix annoncé au mètre carré par les fabricants correspond généralement à la structure seule. Une véranda livrée prête à vivre comprend aussi la dalle, les fondations, l’évacuation des eaux pluviales, l’électricité et la liaison avec la maison.
À ces montants s’ajoutent la dalle et les fondations, de 3 000 à 6 000 € pour 20 m² selon le terrain, et l’évacuation des eaux pluviales. Une véranda de 20 m² à toit plein revient ainsi entre 33 000 et 54 000 €, prête à vivre, électricité et liaison avec la maison comprises.
Un toit entièrement vitré laisse entrer une quantité de chaleur considérable dès que le soleil est haut. Même avec un vitrage à contrôle solaire, une véranda orientée au sud ou à l’ouest devient difficilement habitable lors des épisodes de forte chaleur, de plus en plus fréquents en Alsace. En hiver, cette même surface vitrée perd beaucoup plus de chaleur qu’une toiture isolée.
Le toit plein isolé inverse ce comportement. Il protège du soleil d’été, conserve la chaleur en hiver, et la lumière entre par les parois vitrées verticales, complétées si besoin par un ou deux puits de lumière. C’est la configuration qui transforme une véranda en pièce utilisable douze mois sur douze.
Entre les deux, le toit mixte associe une partie pleine côté maison et une verrière en façade. C’est souvent le meilleur compromis pour une véranda orientée à l’est ou au sud-est.
Des ouvrants en partie haute, placés en vis-à-vis des ouvertures basses, créent un tirage naturel qui évacue l'air chaud les soirs d'été. Ce dispositif coûte peu à la conception et beaucoup à ajouter une fois la véranda posée. Associé à des stores extérieurs, il évite dans la plupart des cas de recourir à la climatisation.
Une véranda non chauffée fonctionne comme un espace tampon entre la maison et l’extérieur. Elle protège la façade, réduit un peu les déperditions de la pièce attenante et s’utilise au gré des saisons. Elle n’est soumise à aucune exigence thermique particulière.
Dès qu’elle est raccordée au chauffage de la maison, elle devient une pièce de vie au sens réglementaire. En dessous de 50 m² de surface chauffée, elle relève de la réglementation thermique des bâtiments existants, qui fixe des performances minimales pour les vitrages, les menuiseries et les parois. Au-delà, la réglementation environnementale applicable aux constructions neuves s’impose, avec une étude thermique à joindre au permis.
Dans les deux cas, chauffer une véranda mal isolée coûte cher. Si l’objectif est une pièce de vie chauffée, le toit plein et des vitrages performants ne sont pas des options mais des conditions.
Haguenau relève du PLUi de la Communauté d’agglomération de Haguenau. En zone urbaine, une véranda de 5 à 40 m² nécessite une déclaration préalable, au-delà un permis de construire. Le règlement de zone fixe par ailleurs l’emprise au sol maximale et les distances aux limites séparatives, qui conditionnent souvent la taille possible.
Dans les secteurs proches des monuments historiques du centre-ville, le projet est soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Une véranda visible depuis la rue y fait l’objet d’une attention particulière sur ses proportions, sa couleur et ses matériaux. Ce point se vérifie avant de choisir le modèle, car il peut écarter certaines teintes ou certains profils de menuiserie. Nous montons les dossiers et les déposons pour vous.
Une véranda close de toutes parts, d'une hauteur sous plafond d'au moins 1,80 m, entre dans la surface de plancher, qu'elle soit chauffée ou non. Elle compte donc dans les seuils d'autorisation, dans le calcul de la taxe d'aménagement et dans le seuil des 150 m² au-delà duquel un architecte est obligatoire. Une pergola bioclimatique ouverte sur au moins une face n'est pas concernée.
Une véranda conçue pour votre orientation
Nous relevons l'orientation, l'ensoleillement et les contraintes de la parcelle, puis nous vous proposons la configuration de toit adaptée à l'usage que vous visez. Le devis intègre dalle, liaison et électricité.
Étudier mon projet de vérandaUne véranda réussie est celle que l’on utilise toute l’année sans y penser. Ce résultat ne dépend pas d’abord du profilé ou de la marque, mais de quatre choix faits en amont : l’usage, l’orientation, le type de toit et le chauffage.
Nous construisons le projet à partir de ces quatre réponses, puis nous réalisons l’ensemble avec nos propres équipes, de la dalle aux finitions. Si vous hésitez entre une véranda et une extension plus classique, consultez aussi notre page consacrée à l’extension de maison à Haguenau.
La visite est gratuite et sans engagement. Appelez le 03 88 25 19 91.
Une véranda utilisable douze mois sur douze
Usage, orientation, toit, autorisations : quatre réponses en une seule visite à Haguenau, gratuite et sans engagement.
Select Habitat · 113bis rue de la République, 67720 Hœrdt · Du lundi au vendredi, 8h à 12h et 14h à 17h30
Ensemble, rénovons votre patrimoine
113bis Rue de la République,
67720 Hœrdt, FRANCE
Nos horaires d’ouverture
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