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Vous rêvez d’agrandir votre maison avec une extension de plain-pied à Haguenau, mais vous ne savez pas par où commencer ? Nous comprenons que ce type de projet peut sembler complexe. Chez Select Habitat, nous vous accompagnons à chaque étape, de la conception à la réalisation. Découvrez comment nous pouvons transformer votre idée d’agrandissement en un espace pratique, esthétique et chaleureux, parfaitement intégré à votre maison.
L’extension d’une maison de plain-pied à Haguenau est une solution parfaite pour augmenter le volume de vie sans nécessité de déménagement. Qu’il s’agisse d’ajouter une chambre, de construire un logement plus grand ou de mettre en place un bureau, l’extension permet de personnaliser votre domicile en fonction de vos exigences actuelles.
Select Habitat vous accompagne dans tous vos projets d’agrandissement, quelle que soit la configuration de votre habitation. Découvrez aussi :
Le règlement d’urbanisme fixe pour chaque zone un coefficient d’emprise au sol, exprimé en pourcentage de la superficie de la parcelle. L’emprise déjà consommée par la maison, le garage et toute construction couverte vient en déduction du volume constructible restant.
Trois autres règles s’ajoutent et limitent l’implantation : la distance minimale aux limites séparatives, le recul imposé par rapport à la voie publique, et la surface d’espaces verts ou perméables à conserver. Cette dernière contrainte progresse dans les documents d’urbanisme récents et réduit sensiblement les possibilités d’extension sur les parcelles déjà densifiées.
Ces quatre paramètres se vérifient au service urbanisme avant toute conception. Nous procédons systématiquement à cette consultation lors de l’étude de faisabilité, afin de dimensionner le projet sur des données opposables plutôt que sur des hypothèses.
Une extension arrière place systématiquement la pièce qu'elle prolonge en position de second jour. Trois dispositifs compensent cette perte : un puits de lumière ou une verrière zénithale dans la partie neuve, une ouverture généreuse en pignon de l'extension, ou un traitement de la liaison en large baie plutôt qu'en simple passage. Cette compensation se conçoit dès l'esquisse, jamais après la mise hors d'eau.
La jonction des toitures d'abord, qui exige un traitement rigoureux des solins et des noues. L'étanchéité à l'air ensuite, au droit de la liaison entre structure neuve et mur existant : ce point de fuite thermique devient inaccessible une fois les finitions posées.
Le joint de dilatation enfin, entre deux ouvrages qui ne présentent ni le même âge, ni le même comportement au tassement. Son absence se traduit par des fissures apparaissant dans les dix-huit mois suivant la réception.
Une étude de faisabilité avant tout chiffrage
Emprise au sol résiduelle, distances réglementaires, nature du sol, capacité du chauffage existant. Ces quatre données conditionnent le projet et se relèvent en une visite.
Demander une étude de faisabilitéLes projets d’extension qui n’aboutissent pas achoppent rarement sur le budget. Ils achoppent sur une emprise au sol déjà saturée, une implantation incompatible avec les distances réglementaires, ou une ouverture contrevenant aux règles de vue.
Notre étude de faisabilité traite ces points en amont. Nous relevons l’existant, consultons le règlement d’urbanisme applicable à votre parcelle et déterminons la surface réellement constructible ainsi que son implantation optimale. Les plans, les vues tridimensionnelles et le chiffrage détaillé n’interviennent qu’ensuite, sur des bases validées.
Cette première visite est gratuite et sans engagement. Contactez-nous au 03 88 25 19 91.
Quelle surface votre parcelle autorise-t-elle réellement ?
Emprise au sol, implantation, régime d'autorisation, budget : quatre réponses lors d'une visite unique à Haguenau, gratuite et sans engagement.
Select Habitat · 113bis rue de la République, 67720 Hœrdt · Du lundi au vendredi, 8h à 12h et 14h à 17h30
Ensemble, rénovons votre patrimoine
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